Großes gepflegtes Haus mit 3 Wohnungen in absoluter Ruhelage




























Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein großes Haus mit 3 Wohnungen in wunderschöner ruhiger Lage mit einer Traumaussicht über das Zillertal.
Das Haus wurde 1972 errichtet und 1993 saniert und um den großen Zubau erweitert.
Highlights des Objektes.
Erdgeschoßwohnung mit ca 125 m2 Wohnfläche :
# sehr gemütliche Stube mit vielen schönen Holzelementen
# separate große Küche mit Eckbank
# großer Kachelofen für Stube und Küche
# modernes sehr großes Badezimmer
# separates Gäste WC
# großes Schlafzimmer in Zirbe mit Südausrichtung
# 2 weitere Schlafzimmer mit Ostausrichtung
# große Südterasse mit Garten und Grillstelle
# große Nordterrasse mit Grillstelle
Obergeschoß Wohnung 1 mit ca 75 m² Wohnfläche + Südbalkon
Obergeschoß Wohnung 2 mit ca. 45 m² Wohnfläche + Südbalkon
Große Kellerräume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
2 Garagen und Autoabstellplätze
Solaranlage am Dach
etc,etc
Gerne stehen wir für Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Achtung nur Hauptwohnsitz möglich.
Die 2 Wohnungen im Obergeschoß können dann im Rahmen der Privatzimmervermietung touristisch vermietet werden .
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr ruhige Lage am Sonnenhang von Hart im Zillertal auf ca 600 Höhenmeter gelegen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Holz
- Laminat
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Solarenergie
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 130 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 19.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Fläche ca. 245 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.090.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/204
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 245 m2
- Wohnfläche ca. 245 m2
- Grundfläche ca. 714 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 115 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 130 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 19.12.2032
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Herbst 2025