Gemütliche 4 Zimmerwohnung in Traumlage



















Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte 3 - 4 Zimmer- Familienwohnung in einer traumhaft schönen, sonnigen, ruhigen Lage .
Highlights der Wohnung :
# sehr kleine und sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Parteien
# Toplage in einer Sackgasse
# zur Wohnung gehört der komplette erste Stock ( keine Nachbarn nebenban oder darüber )
# gemütliche Holzvertäfelungen in den Wohnräumen
# großer Sonnenbalkon auf der Westseite für die Nachmittagssonne
# zweiter Balkon auf der Ostseite für die Vormittagssonne
# Wohnung läßt sich sowohl als 3 Zimmerwohnug als auch als 4 Zimmerwohnung sehr gut nutzen
# zwei vollwertige Badezimmer in der Wohnung
# separates Gäste WC
# Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit WC
# zwei große Dachbodenräume direkt bei der Wohnung
# moderne Zentralheizung mit Erdwärme und Solar
# riesiger eigener Kellerraum
# 2 Autoabstellplätze
etc, etc
Gerne informieren wir Sie näher darüber und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wunderschöne sonnige und ruhige Lage in einer Sackgasse Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte , Apotheke, Kindergarten , Schule , Restaurants etc,etc ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 90.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Fläche ca. 94,5 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 385.000,00 € |
Betriebskosten: | 241,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 241,49 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/201
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 94,5 m2
- Wohnfläche ca. 94,5 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Balkonfläche ca. 9,89 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB D, 90.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- Baujahr 1991
- Letzte Sanierung 2001
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar August 2025