Traumhaus am Sonnenhang.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier ein 2003-2004 erbautes Wohlfühlhaus am Sonnenhang von Hart im Zillertal auf ca. 650 Höhenmetern.
Durch die Top- Planung würde sich das Haus auch leicht auf 2 Wohnungen aufteilen lassen.
Highlights des Objektes:
# hochwertige und liebevolle Ausführung des Objektes
# durch bodentiefe Fenster und Türen lichtdurchflutete Wohnräume
# sehr sonnige und ruhige Lage
# Wunderschöne unverbaubare Aussicht über das Zillertal
# riesige Sonnenterasse mit Grillplatz
etc,etc,etc
Aufteilung des Hauses::
Erdgeschoß:
# Stiegenhaus und Flur mit Abstellraum
# große offene Wohnküche mit Wohlfühl -Sitzerker und großem traditionellem Holzherd
# lichtdurchflutetes separates Wohnzimmer mit Kachelofen und bodentiefen Fenster und Türen
# Badezimmer mit Dusche
# separates WC mit Waschbecken und Fenster
# ein großes Schlafzimmer
# riesige Sonnenterasse mit kleinem Garten im Erdgeschoß
# Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß
Obergeschoß:
# sehr hohe Räume mit Sichtdachstuhl im gesamten Obergeschoß !!
# Mega- großes Wohnzimmer mit riesigen bodentiefen Fenstern und Türen inkl. eigenem kleinen Balkon
# Luxusbadezimmer mit Badewanne und riesigen Fensterflächen
# Separates WC mit Waschbecken und Fenster
# zwei sehr große geräumige Schlafzimmer
# Sonnenbalkon mit Südausrichtigung im Obergeschoß
Untergeschoß :
# großer und gemütlicher Partyraum im Keller mit eigenem Zugang
# Gäste WC
# 2 große Kellerräume mit Möglichkeiten für Sauna-Wellnessräume
# Hauswirtschaftsraum und Technikraum
# Doppelgarage mit großem elektrischen Garagentor
# 2 Autoabstellplätze vor dem Haus
etc,etc
Nur Hauptwohnsitzwidmung vorhanden ! Keine Freizeitwohnsitzwidmung !!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr sonnige und ruhige Lage Volksschule und Gemeindeamt von Hart im Zillertal in unmittelbarer Nähe Wunderschöne Aussicht über das Zillertal
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Holz
- Öl
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Holz
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 84 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 7000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/160
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 399 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 80 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB C, 84 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2024