Ökologisches Wohlfühl-Generationenhaus in Holz-Massivbauweise

5301 Eugendorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges ökologisches Holzmassivhaus in modernster Bauweise.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort welch einen Wohlfühlfaktor der Baustoff Holz auf Sie ausübt.

Dieses Zweifamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche !

Highlights des Objektes :

#    Holzmassivbauweise mit bester Korkdämmung

#    riesiges Wohnzimmer mit bodennahen 3 fach -verglasten Fenstern und Türen 

#    inkl. 2 sehr hochwertigen Einbauküchen im Erdgeschoß und im Obergeschoß

#    inkl. modernster Möblierung 

#   elektrische Aussenrollos rundum

#   gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer  mit Sichtfenster

#   beheizbarer Wintergarten mit Markise und Sonnenschutz

#   große Sonnenterasse  mit Grillstelle

#   energiesparende Infratrotheizung in Verbindung mit der  großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage mit 10,5 kw-p

 der beheizbare Armstark Joyspa 5000 ermöglicht Ihnen seinen 3 Gegenstromjets ein profesionelles Schwimmtraining ,

      Aquaaerobic oder einfach nur dasRelaxen im Whirlpool und das das ganze Jahr !

#   gepflegter Garten

#   großes Gartenhaus direkt neben dem Carport

#   3 überdachte Parkplätze im großzügig angelegten Carport

#   weitere Parkplätze vor dem Haus

etc,etc

Aufteilung des Hauses:

Wohnung Erdgeschoß:

-  großzügiger heller Flur mit eleganter Holzstiege

-  Gäste WC

-  Abstellraum und Technikraum

-  sehr  helles gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen

-  direkt ans Wohnzimmer anschließend ein schöner beheizbarer Wintergarten 

-  Moderne Einbauküche  ( mit Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt )

-  Speis

-  Topmodernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Regendusche

-  geräumiges Master-Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum

Wohnung Obergeschoß:

- heller Vorraum

-  riesige offene Wohnküche mit Sichtdachstuhl

-  3 geräumige Schlafzimmer

-  sehr schönes Badezimmer mit Regendusche und WC

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu diesem außergewöhnlichen ,luxuriösen Objekt !

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sehr ruhige sonnige Lage Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Geschäfte, Schulen , Ärzte,Restaurants leicht erreichbar Die Stadtgrenze von Salzburg ist nur 15 km entfernt

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 57.56 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap