Sonnige große Dachgeschoßwohnung in Top Lage
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine sehr große und sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten.
Highlights des Objektes :
# Traumhafte Lage direkt im Skigebiet in 1.250 m Seehöhe in der Nähe von der Rastkogelbahn, mit einem atemberaubenden Berg-, Panorama-, Gletscherblick
# Großer offener Eingangsbereich mit viel Tageslicht
# Großzügiger offener Flur im Obergeschoß
# Halb-offener sehr großer Küchen-Wohnbereich mit Glasschiebetür
# hochwertige Einbauküche
# moderner Kaminofen im Wohnzimmer ( Wohlfühlfaktor inkl. )
# Sonnenbalkon mit Traumaussicht
# schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne
# • Smarthome – Fernsteuerung der Heizung, LED, interne LAN (CAT 7) Verkabelung
# Internetverbindung - Wohnungseigener Glasfaser-Anschluss mit hervorragender Performance
# 1 Garagenabstellplatz inkl. mit Lademöglichkeit für E-Auto
# 1 Stellplatz außen inkl.
# Recht zum Aufstellen einer Werbefahne auf dem KFZ Außenstellplatz
etc,etc
KEINE Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wunderschöne sonnige Aussichtslage am Berghang knapp oberhalb des Urlaubsortes Vorderlanersbach in Tux Geschäfte, Restaurants sind fußläufig erreichbar . Bei Schneelage können Sie direkt vom Haus mit den Skis die Skilifte erreichen ! Das Ganzjahresskigebiet Hintertuxer Gletscher ist nur 9 km entfernt
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB 69.8 kWh/m2a
- fGEE 0,89
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 9500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 9500 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 163,1 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/151
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 163,1 m2
- Wohnfläche ca. 163,1 m2
- Nutzfläche ca. 188 m2
- Balkonfläche ca. 25,44 m2
- Garagenfläche ca. 13,98 m2
- Stellplatzfläche ca. 15,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB 69.8 kWh/m2a
- fGEE 0,89
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar August 2024