Sonnige große Dachgeschoßwohnung in Top Lage
![Wohngebäude -Whg Dachgeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/7f075ecfce249a61a8d4cf5529a9fc0c/fc_h1080_mwebp_w1920/VLACCY8zZTGGgfmux0CpQ.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/d0dcd0d6459e11d1c35b2c6c3a891c6a/fc_h1080_mwebp_w1920/GdTWZZ2I0T55FnTDgxEzX.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f13516b33635c1e394331ac40848dcbd/fc_h1080_mwebp_w1920/5w756PNe8oZKupJG4iplMC.jpg)
![Wohnzimmer mit Couch](https://storage.justimmo.at/thumb/ea091f019af95bb21d6920afb3dce992/fc_h1080_mwebp_w1920/1mGnbWG2DR3sEJ4qmCkRFO.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/48dfaea3c03ec16487b981c7360a081a/fc_h1080_mwebp_w1920/6hyx9QnKpejLm2xsNPVslZ.jpg)
![Zufahrt Wohngebäude](https://storage.justimmo.at/thumb/6b858aeeaed38936198db328986ca2b6/fc_h1080_mwebp_w1920/63L2CIh81DUYLHTsWMUl0K.jpg)
![Flur mit Stiegenaufgang zur Wohnung](https://storage.justimmo.at/thumb/a9733ba2b082442f28c6a06877b996eb/fc_h1080_mwebp_w1920/3dJnlWHF7XMk8gwykrvXgI.jpg)
![Stiegenaufgang in der Wohnung](https://storage.justimmo.at/thumb/3d4799a4664ceb97166c3bedc8051851/fc_h1080_mwebp_w1920/68IsskyS7wNSFDliO7sGNK.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/89240edb1ca21d6549b922cbcbe902f5/fc_h1080_mwebp_w1920/4BE3yI8I3eDa95JeDoyAdW.jpg)
![Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/c886cba43d730139037459128d38e5d4/fc_h1080_mwebp_w1920/1hgtuorzl5zx2XRmgDznIX.jpg)
![Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/4e3bb540dd6322a4f4c1996a75766813/fc_h1080_mwebp_w1920/2qdFp5VyKq7sEsmTctQ4f0.jpg)
![Sitzecke in der Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/82c045a0f64c4707ec68ac3035047fbf/fc_h1080_mwebp_w1920/2c9ciZLecDIgmADQ4eFquc.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/e573fd0e57476741ba18c30b77b40b6c/fc_h1080_mwebp_w1920/3muPUbRj8LKPdzla5UdfoD.jpg)
![Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne](https://storage.justimmo.at/thumb/943831f846046eac0d07474ed28bf285/fc_h1080_mwebp_w1920/3s3ATOs4E9CLjvkGTsbO3t.jpg)
![Kinderzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/9f084d33de829457b7af53f0cca3aabd/fc_h1080_mwebp_w1920/179boZ4idUqcxobH6BccZC.jpg)
![Badezimmer mit Dusche](https://storage.justimmo.at/thumb/880e9cf7805c9ecf5e12d98b303567d0/fc_h1080_mwebp_w1920/3hw3MZf1rYpARk9dSmwQ9g.jpg)
![Ausblick im Sommer](https://storage.justimmo.at/thumb/6a5802d73bb33c7c60e5bba728a6c2ea/fc_h1080_mwebp_w1920/54T4uqprJ4osHbTfBKlkNo.jpg)
![Ausblick im Sommer](https://storage.justimmo.at/thumb/88d4285690c8f62cb7dbe58e65dcac36/fc_h1080_mwebp_w1920/1tyHD57aCWBfRZzFER2dKf.jpg)
![Balkonblick Sommer](https://storage.justimmo.at/thumb/a4636ce038d4d26e5f0cb745cb8459b6/fc_h1080_mwebp_w1920/1CJQnR0WUlEPSyFvOgXnTH.jpg)
![Ausblick Winter](https://storage.justimmo.at/thumb/8b48e6cac0c54e58f77cdd67afe5f506/fc_h1080_mwebp_w1920/5zYqxMuBKJWbuN6g3BViaR.jpg)
![Ausblick Winter](https://storage.justimmo.at/thumb/792c731b9b2d6228b6fe6ac4e8533a1e/fc_h1080_mwebp_w1920/1qw6FxZWVoamru8ylC1gND.jpg)
![Eingang Wohnung und Abstellraum über der Garage](https://storage.justimmo.at/thumb/e0abc273ef0e8c11a9502100bebed406/fc_h1080_mwebp_w1920/zaU8wSyWY11ArOzCLUWH4.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/0ab3626a5b7764203c7628fd1d1dc837/fc_h1080_mwebp_w1920/25BZH8jbtNoQtbjIotwkuW.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/804c44f8a9e6d77b106fd16baa59344b/fc_h1080_mwebp_w1920/64rX55qOQSfGIntElR7tHT.jpg)
![Grundriss Wohnung](https://storage.justimmo.at/thumb/47886a443c0006681aec8f8ec2b92971/fc_h1080_mwebp_w1920/5v29tRQxdzJZYUU6XV6zU9.jpg)
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine sehr große und sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten.
Highlights des Objektes :
# Traumhafte Lage direkt im Skigebiet in 1.250 m Seehöhe in der Nähe von der Rastkogelbahn, mit einem atemberaubenden Berg-, Panorama-, Gletscherblick
# Großer offener Eingangsbereich mit viel Tageslicht
# Großzügiger offener Flur im Obergeschoß
# Halb-offener sehr großer Küchen-Wohnbereich mit Glasschiebetür
# hochwertige Einbauküche
# moderner Kaminofen im Wohnzimmer ( Wohlfühlfaktor inkl. )
# Sonnenbalkon mit Traumaussicht
# schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne
# • Smarthome – Fernsteuerung der Heizung, LED, interne LAN (CAT 7) Verkabelung
# Internetverbindung - Wohnungseigener Glasfaser-Anschluss mit hervorragender Performance
# 1 Garagenabstellplatz inkl. mit Lademöglichkeit für E-Auto
# 1 Stellplatz außen inkl.
# Recht zum Aufstellen einer Werbefahne auf dem KFZ Außenstellplatz
etc,etc
KEINE Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wunderschöne sonnige Aussichtslage am Berghang knapp oberhalb des Urlaubsortes Vorderlanersbach in Tux Geschäfte, Restaurants sind fußläufig erreichbar . Bei Schneelage können Sie direkt vom Haus mit den Skis die Skilifte erreichen ! Das Ganzjahresskigebiet Hintertuxer Gletscher ist nur 9 km entfernt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Holz
- Öl
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 69.8 kWh/m2a
- fGEE 0,89
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 9500 m
- Post 9500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1500 m
- Schule 1500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 9500 m
- Klinik 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 163,1 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/151
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 163,1 m2
- Wohnfläche ca. 163,1 m2
- Nutzfläche ca. 188 m2
- Balkonfläche ca. 25,44 m2
- Garagenfläche ca. 13,98 m2
- Stellplatzfläche ca. 15,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB 69.8 kWh/m2a
- fGEE 0,89
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar August 2024