Top - Anlageobjekt mit 8 Wohnungen !

5020 Salzburg ,

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr großes 2016 kernsaniertes Haus mit insgesamt   8 Wohnungen

Zur Zeit sind 6 Wohnungen befristet vermietet.

1 große und 1 kleine Wohnung werden derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt.

Diese Wohnungen könnten nach Übergabe sofort selbst bewohnt werden oder auch vermietet werden.

Nettomieteinnahmen jährlich ca. € 60 000 .- möglich.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoß :  Wohnung W1   34,10 m²

                         Wohnung W2   33,95 m²

 1. Stock :        Wohnung  W3  68,24 m²

                         Wohnung  W4  33,14 m²

2. Stock:          Wohnung W5   68,24 m²

                         Wohnung  W6  33,17 m²

Dachgeschoß: Wohnung  W7  62,98 m²

                          Wohnung W8   44,90 m²

weiters 1 Garage, 8 Kellerabteile, Heizraum- Erdwärmeheizung  !! + Technikraum,

              genügend Abstellplätze im Freien

Jede Wohnung verfügt über eine  Küche, Bad und WC .

Einige Wohnungen haben Zugang zum Balkon oder auf die Terasse.

Die Wämeversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe  und einer Zentralheizung.

Mit der modernen Ausstattung  und der guten Lage ist das Objekt eine lohnende Investition.

Weitere Infos gerne auf Anfrage. 

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Zinshaus in der Mozartstadt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhige Lage an der Saalach -Stadtrandlage Sehr gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum Salzburg

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Bidet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Fernblick
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,09

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap