Top - Anlageobjekt mit 8 Wohnungen !
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr großes 2016 kernsaniertes Haus mit insgesamt 8 Wohnungen,
Zur Zeit sind 6 Wohnungen befristet vermietet.
1 große und 1 kleine Wohnung werden derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Diese Wohnungen könnten nach Übergabe sofort selbst bewohnt werden oder auch vermietet werden.
Nettomieteinnahmen jährlich ca. € 60 000 .- möglich.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoß : Wohnung W1 34,10 m²
Wohnung W2 33,95 m²
1. Stock : Wohnung W3 68,24 m²
Wohnung W4 33,14 m²
2. Stock: Wohnung W5 68,24 m²
Wohnung W6 33,17 m²
Dachgeschoß: Wohnung W7 62,98 m²
Wohnung W8 44,90 m²
weiters 1 Garage, 8 Kellerabteile, Heizraum- Erdwärmeheizung !! + Technikraum,
genügend Abstellplätze im Freien
Jede Wohnung verfügt über eine Küche, Bad und WC .
Einige Wohnungen haben Zugang zum Balkon oder auf die Terasse.
Die Wämeversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe und einer Zentralheizung.
Mit der modernen Ausstattung und der guten Lage ist das Objekt eine lohnende Investition.
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Zinshaus in der Mozartstadt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Lage an der Saalach -Stadtrandlage Sehr gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum Salzburg
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 1,09
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.090.000,00 €
- Fläche ca. 378 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.090.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/143
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.090.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 378 m2
- Wohnfläche ca. 378 m2
- Grundfläche ca. 607 m2
- Bäder 8
- WC 8
- Balkone 4
- Terrassen 2
- Stellplätze 9
- Keller 8
- Garagen 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 1,09
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar 2024