Haus mit Ferienwohnungen Nähe Zell am Ziller- Gerlos ! - Umsatzsteuer ausweisbar !
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohneinheiten in wunderschöner Lage am Berghang mit einer unverbaubaren Aussicht.
Das Haupthaus wurde 1972-73 errichtet und 2013 um den großen Zubau erweitert. Gesamtwohnfläche : 325 m²
Aufteilung des Hauses:
Untergeschoß: Wohnung 1: 89,30 m² Wohnfläche ( teilmöbliert mit Einbauküche )
Weiters befindet sich im Untergeschoß ein Büro mit 14,03 m² ,Kellerräume und Technikräume
Erdgeschoß : Wohnung 2 : 120,11 m² und Terasse - diese Wohnung wird derzeit als große Ferienwohnung vermietet
diese Wohnung besteht aus Wohnzimmer, sep. Küche, 4 Schlafzimmern und Bad und WC
Obergeschoß: Wohnung 3: 105,52 m² Wohnfläche und Balkon,
diese Wohnung wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Verkauf erfolgt gewerblich : VB € 1 083 000.- zuzüglich 20 % Umsatzsteuer .
Weiter Infos gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr gute Lage am Ortsrand auf ca. 850 Höhenmetern Skibushaltestelle in nächster Nähe. Das Zentrum von Zell am Ziller ist nur 10 Autominuten entfernt.
Ausstattung
- Holz
- Öl
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 53.5 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 8000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Fläche ca. 325 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 216.666,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/142
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 325 m2
- Wohnfläche ca. 325 m2
- Grundfläche ca. 2.624 m2
- Stellplätze 7
- HWB C, 53.5 kWh/m2a
- Baujahr 1973
- Beziehbar April 2024