Top-Angebot ! Erdgeschoßwohnung zum Wohlfühlen !

















Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine traumhaft schöne Wohlfühlwohnung die sich über das komplette Erdgeschoß erstreckt.
Highlights: # Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 136,95 m² welche sich über das komplette Erdgeschoß erstreckt
# zusätzlich ein 43,12 m² großer beheizbarer Wintergarten, 2015 errichtet mit einem versenkten Jacuzzi und verspiegelten Glasscheiben ausgestattet
# großzügiger Wohn-Essbereich mit Vollholz-Eichendielenböden welche 2015 neu verlegt wurden
# Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
# Badezimmer mit Eckbadewanne
# 4 geräumige Schlafzimmer ( eines davon mit Vollholz Tischlereinbau )
# schattenspendende Terasse
# geräumige Garderobe mit Vollholzmöbel
# Einzelgarage + Abstellfläche vor der Garage
# kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
# traumhaft schöne Aussicht ins Grüne und auf die Berge direkt von der Wohnung aus !
# sehr ruhige Sackgasse
etc,etc
Wohnung nur als Hauptwohnsitz nutzbar !
Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wunderschöne ruhige Lage in der Nähe vom Achensee Das Freizeitparadies Atoll mit Badestrand ist nur 500 Meter entfernt . Unzählige Freizeitmöglichkeiten am Achensee fußläufig und per Fahrrad leicht erreichbar
Ausstattung
- Elektro
- Öl
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 136 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Betriebskosten: | 320,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 420,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/131
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 136 m2
- Wohnfläche ca. 136 m2
- Nutzfläche ca. 180,07 m2
- Garagenfläche ca. 16,26 m2
- Stellplatzfläche ca. 62,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- Baujahr 1989
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2023