Preisreduktion ! Moderne-Luxushaushälfte in Toplage !
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine Premium- Haushälfte im toskanischen Stil in sehr guter Lage am Stadtrand von Kufstein.
Highlights:
# Sehr hochwertige luxuriöse Ausstattung
# Luxuseinbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten
# Riesiges Wohnzimmer mit großen Glasflächen
# Kaminanschluß im Wohnzimmer
# 2 große Schlafzimmer im 1. Obergeschoß mit jeweils begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang
# im 2. Obergeschoß ausgebautes Dachgeschoß mit eingebauten Schränken,begehbaren Kleiderschrank etc,etc
# Uneinsehbare Terasse mit Whirlpool !
# Sehr große Terrasse mit genügend Platz für eine großzügige Tischgruppe, Grillstelle etc
# Gepflegter kleiner Garten
# Luxusbad mit Badewanne, separater moderner Regendusche, Vierfachwaschbecken und fix eingebautem Fernseher
# Wellnessraum im Keller mit Klaf-Sauna und moderner Dusche, Hauswirtschaftsraum, Bügelzimmer,
# Leitungen für Solaranlage bereits verlegt
# Fußbodenheizung im gesamten Haus
# Große Garage mit genügend Abstellmöglichkeiten
# + 2-3 Autoabstellplätze im Freien
etc,etc
Nähere Auskünfte über das Objekt gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr gute ruhige Lage Premiumwohngegend Festungsblick
Ausstattung
- Fliesen
- Granit
- Parkett
- Öl
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dampfbad
- Fitnessraum
- Grillstelle
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 57 kWh/m2a
- fGEE 0,95
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
- Universität 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/114
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 293 m2
- Gartenfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 57 kWh/m2a
- fGEE 0,95
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Juli 2024